Fuerteventura propone un plan de vivienda centrado en las necesidades de sus residentes

Según el Cabildo de Fuerteventura, la isla ha presentado sus propuestas para el Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030 con una prioridad bastante menos fotogénica que un nuevo mirador: que quienes viven aquí puedan seguir desarrollando aquí su proyecto de vida. El planteamiento pide adaptar las políticas de vivienda a la realidad insular, proteger los recursos limitados y coordinar las actuaciones con el Gobierno de Canarias y los seis ayuntamientos. Para una isla donde el alojamiento turístico y los retiros de bienestar forman parte de la economía local, la pregunta importante no es cuántas camas caben, sino qué vivienda queda disponible para quienes sostienen el territorio todo el año.

Primero, aprovechar lo que ya está construido

La propuesta del Cabildo incluye elaborar un Plan Insular de Vivienda de Fuerteventura capaz de anticipar la demanda, identificar las necesidades de cada municipio y programar tanto vivienda nueva como rehabilitación. La parte más concreta está en recuperar viviendas y edificaciones inacabadas antes de ocupar nuevo suelo.

Cabildo y ayuntamientos ya han preparado un documento para localizar construcciones susceptibles de recuperación y destinarlas a vivienda. Ese trabajo se ha trasladado al Gobierno de Canarias con el objetivo de avanzar en su financiación y puesta en uso.

La lógica es sencilla y, precisamente por eso, suele perder puntos frente a la inauguración de una infraestructura nueva: menos consumo de territorio y más rehabilitación de lo existente. En una isla con recursos limitados, una edificación abandonada o sin terminar no es automáticamente una solución habitacional. Pero sí puede ser un punto de partida más razonable que seguir extendiendo la urbanización sin haber medido antes la capacidad real de los municipios.

Para que la propuesta pase del documento a la obra, habrá que comprobar qué edificios se incluyen, qué uso residencial tendrán, quién asumirá la rehabilitación y con qué calendario. El anuncio confirma la identificación de inmuebles y el compromiso para avanzar en su recuperación; todavía no detalla cuáles serán las primeras actuaciones ni cuándo estarán disponibles.

Residencia efectiva, alquiler y vivienda protegida

Otra de las aportaciones plantea incorporar criterios ponderados de arraigo insular y residencia efectiva continuada en los baremos de acceso a vivienda protegida y ayudas al alquiler. El Cabildo señala que deberán ser criterios objetivos y respetar los principios de igualdad y no discriminación.

La diferencia entre una medida útil y una frase administrativa estará en cómo se definan esos baremos. Para quienes viven y trabajan en Fuerteventura, conviene seguir tres elementos: qué se entiende exactamente por residencia continuada, cómo se acreditará y qué peso tendrá frente a otros requisitos. Sin esa letra operativa, “priorizar a los residentes” puede quedarse en un titular con buenas intenciones y poca capacidad para encontrar una vivienda.

El paquete también propone aumentar el parque público de vivienda protegida, especialmente en alquiler y alquiler con opción a compra. A esto se suma la movilización de viviendas vacías o infrautilizadas mediante rehabilitación, incentivos y garantías públicas. Son varias vías, no una única receta: nueva vivienda pública, recuperación de edificios, rehabilitación de viviendas vacías y apoyo al alquiler.

Para el sector de alojamientos conscientes, esta distinción importa. Un proyecto de surf, yoga o retiro no puede presentar como sostenible únicamente una instalación eficiente o unos paneles solares si contribuye a tensionar el acceso residencial del entorno. La sostenibilidad aquí exige mirar algo menos cómodo que la huella hídrica del alojamiento: el vínculo entre actividad turística, suelo disponible y vivienda para trabajadores y residentes.

El turismo también tendrá que demostrar orden

En paralelo, la Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias ha concedido 60.000 euros al Cabildo para redactar cuatro proyectos de mejora de infraestructuras turísticas. Incluyen miradores y puntos de observación del paisaje, un espacio de observación astronómica, la recuperación de enclaves ligados a la producción tradicional de la cal y una red de puntos de movilidad turística para ordenar los accesos.

La financiación corresponde a la redacción de los proyectos, no a la ejecución de las obras. Ese matiz evita vender planos como si fueran infraestructuras terminadas, una costumbre bastante extendida en el marketing territorial. Los proyectos buscan diversificar la oferta, mejorar la experiencia de residentes y visitantes y reducir la presión sobre zonas sensibles mediante una movilidad más ordenada, según el Gobierno de Canarias.

Ahora toca observar si ambas líneas —vivienda y turismo— avanzan coordinadas. Para la ciudadanía, el indicador práctico será la disponibilidad real de vivienda protegida, rehabilitada o movilizada. Para los alojamientos y escuelas de surf, será comprobar si el crecimiento de la actividad incorpora criterios de residencia efectiva, rehabilitación y uso responsable del territorio, en lugar de limitarse a sumar visitantes.

La propuesta encaja mejor con el viajero que busca una Fuerteventura habitable también fuera de temporada: menos consumo de suelo y más reutilización; menos promesas de sostenibilidad y más vivienda, movilidad e infraestructuras verificables. El resto es decoración institucional.